Hai dubbi sul Tuo Amministratore di Condominio?

E' normale, 9 persone su 10 NON sono sicure dell'operato del proprio amministratore

Cos'è CONDOMINO CONSAPEVOLE?

E' la guida PDF definitiva divisa in 15 punti ideata per sciogliere ogni dubbio sul tuo amministratore di condominio.

Attenzione. Questo manuale non è per addetti ai lavori, ma bensì per persone che vivono in condominio. 

E’ stata pensata e scritta con un linguaggio semplice per permettere a chiunque di comprendere cosa dovrebbe fare e NON fare l’amministratore, come deve operare e quali sono le caratteristiche che deve necessariamente avere per potersi definire un buon professionista.

Per chi è Condomino Consapevole?

  • Per chi vive in condominio e vuole migliorare la sua qualità di vita
  • Per chi vuole avere la certezza di potersi fidare di chi ha delegato alla gestione dei servizi condominiali
  • Per chi vuole sapere cosa dovrebbe fare e NON fare l’amministratore, come deve operare e quali sono le caratteristiche che deve necessariamente avere per potersi definire un buon professionista

HO CREATO CONDOMINO CONSAPEVOLE CON UN SOLO OBIETTIVO:

Aiutare chi vive in condominio o possiede immobili in condominio a valutare l'operato del proprio amministratore.

Non prendiamoci in giro. 

Il livello dell'amministrazione condominiale in Italia è veramente basso.

Purtroppo per tanti anni l'amministratore di condominio è stato il mestiere di chi non sapeva cosa fare o di chi non riusciva a vivere con il proprio mestiere.

Questo ha portato ad un clima di totale sfiducia.

Oggi ci troviamo in una situazione paradossale.

L'amministratore di condominio viene visto come un "male necessario".

Le persone non hanno idea di cosa faccia e per cosa pagano e questo per una mancanza totale di comunicazione e di fiducia.

Proprio per questo motivo credo fortemente che, se l'amministratore non informa in modo corretto chi vive in condominio e chi possiede immobili in condominio, allora sono loro stessi a doversi informare per capire il lavoro dell'amministratore e per avere degli strumenti con i quali valutare il suo operato.

Con questo scopo nasce Condomino Consapevole.

Permetterti di valutare l'operato del tuo amministratore di condominio ti mette in una posizione di vantaggio.

Spesso l'amministratore viene scelto per il prezzo più basso, ma un prezzo basso spesso è sinonimo di bassa qualità.

Eppure dal lavoro del tuo amministratore dipendono molte cose, come ad esempio la sicurezza dello stabile a norma di legge, il valore degli immobili al suo interno (sì anche casa tua!), l'accesso ad alcuni sgravi fiscali per lavori di manutenzione e molto altro.

Una volta che avrai letto Condomino Consapevole sarai in grado di valutare il lavoro del tuo amministratore di condominio e decidere se è davvero lui il professionista che fa al caso tuo.

ECCO COSA TROVERAI ALL'INTERNO DI CONDOMINO CONSAPEVOLE:

Qui sotto trovi l'indice così saprai esattamente quali informazioni sono contenuti all'interno:

  • CHI BEN COMINCIA È A META’ DELL’OPERA
    Il preventivo dell’amministratore. Prima regola: pretendere un tariffario chiaro e dettagliato.
  • VINCERE E’ L’UNICA COSA CHE CONTA
    Il rendiconto condominiale e l’importanza di verificare per tempo la contabilità del condominio.
  • ​PROVA A PRENDERMI - CONTO CORRENTE - FUGGIRE CON LA CASSA
    Obiettivo tracciabilità e la necessità di monitorare l’esatto percorso dei soldi condominiali.
  • ​​SPESE ACCESSORIE POCO CHIARE
    Il preventivo dell’amministratore. Seconda regola: pretendere le famose “pezze di appoggio”.
  • ​​SCOPRI QUANT'È PROFONDA LA TANA DEL BIANCONIGLIO
    I fornitori del condominio: massima attenzione alla trasparenza.
  • ​​PARTIAMO DALLE BASI
    Il fornitore di energia e il malcostume dei cosiddetti “incentivi personali” all’amministratore.
  • L​’ASSICURAZIONE CONDOMINIALE
    Stai sul pezzo, la superficialità può costarti molto cara.
  • ​​ASCENSORE, AUTOCLAVE E CANCELLI AUTOMATICI
    Prevenire è meglio che curare. Occhi aperti sui lavori urgenti in condominio.
  • ​IMPRESE EDILI
    E’ proprio vero il detto ci sono solo due persone di cui posso fidarmi: una sono io, l’altra non sei tu. ​
  • ​SE E COME SI PAGANO I FORNITORI
    La puntualità nei pagamenti. Una questione di non poco conto.
  • ​VERIFICA IL CRITERIO DI SCELTA DEI FORNITORI
    La proposta più vantaggiosa non è sempre quella che presenta un prezzo più basso.
  • ​​FATTURATO AMMINISTRATORE - DICHIARAZIONE DEI REDDITI
    L’amministratore ha diritto ad essere retribuito ma qual è il giusto compenso?
  • ​SOLLECITO E RECUPERO CREDITI VERSO I MOROSI
    Prendere di petto i problemi consente di evitarli.
  • ​CONTENZIOSO IN CONDOMINIO: MALAGESTIONE
    Conoscere le situazioni di criticità del condominio è una tua responsabilità.
  • ​FONDO CASSA CONDOMINIALE
    Nel tuo budget familiare hai già previsto l’importo della rata condominiale?
    Attenzione potresti avere sorprese.

Cosa succederà dopo che avrai letto CONDOMINO CONSAPEVOLE?

Dopo aver letto CONDOMINO CONSAPEVOLE potranno succedere solo 2 cose:

Riscoprirai il rapporto con il tuo amministratore, che diventerà per te un vero e proprio “PARTNER” prezioso

OPPURE

Sentirai la necessità di cambiare amministratore dopo aver scoperto quanto sia importante avvalersi di un professionista qualificato, trasparente, che ti supporta e che cura realmente i tuoi interessi abbassando i costi di manutenzione, aumentando i servizi e soprattutto mantenendo il valore del tuo immobile immutato nel tempo

CHE COS'E' CONDOPEDIA?

Condopedia è un blog rivolto a chi vive in condominio e a chi possiede immobili in condominio.
Il suo scopo è quello di dare tutte le informazioni necessarie per raggiungere la serenità in condominio.
Questo passa attraverso un buon rapporto con i propri vicini e con il proprio amministratore di condominio

Condopedia è anche la prima community Facebook d'Italia dedicata a persone che vivono in condominio o che possiedono immobili in condominio.
Nella community c'è un confronto quotidiano tra persone che vivono in condominio o che possiedono un immobile in condominio ed esperti del settore.

Cosa dicono di noi?

Alcune testimonianze lasciate sulla nostra pagina Facebook

BONUS

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KIT CONDOMINIALE

CHE COS'E' KIT CONDOMINIALE?

Kit Condominiale è l'insieme dei 10 documenti facsimile principali che potranno servirti durante il corso della tua vita condominiale e comprende i seguenti documenti:

  • Contestazione dell’omessa convocazione
    Comunicare all’amministratore di non aver ricevuto l’avviso di convocazione dell’assemblea (o, comunque, di non essere stato ritualmente convocato) invitandolo a convocare una nuova assemblea con il medesimo ordine del giorno
  • Delibera di nomina dell’amministratore subordinata alla presentazione di una polizza individuale
    Delibera con la quale l’assemblea, ai sensi dell'articolo 1129 comma III codice civile, subordina la nomina dell’amministratore alla presentazione di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato
  • Istanza all’amministratore per intervenire a risolvere una controversia legata ad immissioni rumorose tra condomini
    Richiedere all’amministratore di intervenire in caso di controversie tra condomini
  • Lettera condomino contro delibera ex art. 1117-ter c.c.
    Comunicare all’amministratore il proprio dissenso alla delibera che prevede modificazioni delle destinazioni d’uso delle parti comuni invitandolo a convocare una nuova assemblea che deliberi in conformità alla legge
  • ​Modello di richiesta della documentazione condominiale
    Fare la richiesta di documentazione condominiale all’amministratore
  • ​Nomina giudiziale amministratore
    Ricorrere all’Autorità giudiziaria per chiedere la nomina dell’amministratore
  • ​Revoca giudiziale amministratore
    Ricorrere all’Autorità giudiziaria per chiedere la revoca dell’amministratore
  • ​Richiesta di convocazione dell’assemblea da parte dei condomini ex art. 66 disp. Att. c.c.
    Richiedere all’amministratore la convocazione di un’assemblea straordinaria
  • ​Verbale d’assemblea per la nomina dell’amministratore con accettazione successiva
    Redigere il verbale d’assemblea per la nomina dell’amministratore con accettazione successiva
  • ​Verbale d’assemblea per la revoca dell’amministratore art. 1129 c.c.
    redigere il verbale di assemblea contenente la revoca dell’amministratore

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